顺版（施鸿鸣）驳郎咸平：民国5两黄金买四合院　现1公斤不够半个厕所

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收藏 2009-12-14

顺版（施鸿鸣）驳郎咸平：民国5两黄金买四合院　现1公斤不够半个厕所

主持人：
你在多种场合发表坚定看多黄金的观点。认为买黄金比买房更有价值。郎咸平好像有和你针锋相对的观点，他指出，1980年，一盎司黄金的价格是800多美元，近30年也就涨了200美元。民国初年，1两黄金可以买2亩良田，5两黄金就可以买北京一个四合院。但近100年后的今天，1公斤黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院的半个厕所。“如果你在100年前没买四合院，而保留5两黄金，那你今天将是一个穷人”。你怎么看？

顺版（施鸿鸣）：
黄金是全球定价，全球一个价。今天黄金的价格是1130美元/盎司，折合人民币248元/克，谁有比这价格更便宜的黄金可以全部卖给我。
房价不是全球定价的，不同的国家房价不同，同一个国家不同地区房价不同。北京以西500公里的呼和浩特市的房价是北京房价的30%，北京以西5000公里的西藏阿里地区房价是北京的10% 。西藏阿里的房价不可能卖到北京的价格。中国的房价是全球的特例，北京的房价是中国房价的极端。
对比样本的选择很重要，以全球工资房价比最贵的国家的最贵的地区的房价和全球统一定价的黄金价格相比，对比样本选择不恰当。
中国大蒜今年疯涨40倍。不能得出结论大蒜是比房子和黄金更好的投资品这一结论。因为全球大蒜没有疯涨40倍。中国房产与中国大蒜都是全球特例。样本选择和时间段选择都出现问题。
以全球市场的角度来看房产：2007年以来，除了中国房产市场之外的全球房产市场泡沫破灭，房价陷入下降通道。美国标普房价指数2007年最高点为215点，2009年9月为154点，下跌幅度为28%。欧洲房价指数（EUPR）2007年最高为4169，2009年9月为1764，下跌幅度为57%。
黄金从2000年的253美元启动至2009年涨至1226美元，翻了4.84倍，涨幅为484%。
对于除中国之外的其他国家投资者来说，从2000-2009年这9年的投资，黄金投资回报率远远跑赢房产。
中国房产市场以上海为例，2000年开始启动至2009年房价平均翻了5倍，涨幅为500%。全国平均房价涨幅在400%-500%之间。
对于中国投资者来说，从2000-2009年这9年的投资，黄金回报率与房产回报率基本持平。
根据美国劳工部官方网站公布的CPI数据，1913年美国物价指数为100，2008年美国物价指数为2124，95年间物价上涨了21倍。黄金1913年价格是18.92美元，2008年是865美元，95年间黄金上涨了45倍. 历史数据证明黄金是战胜物价指数的。