海尔地产拿下天津市津南区885亩土地
2010年1月15日，海尔地产集团以摘牌方式获得一幅位于天津市津南区的住宅综合用地。该地块位于天津市中心城区与滨海新区之间，天嘉湖畔，北侧紧邻唐津高速，总占地面积为885亩，规划总建筑面积85万平方米。
　　天津市津南区地块系海尔地产集团在2010年取得的第一幅土地。在2010年1月初国务院出台十一条房地产调控政策的背景下，海尔地产此番天津拿地，正式进军环渤海经济圈，意义重大。
　　此前海尔地产集团曾于2009年底在青岛即墨的温泉镇以同样方式获得一重要土地。
　　海尔地产将在天津开发一个文化复合体创新产品，将采取创新的“两核一心”的集群开发模式，将该地块分为两个项目同时开发。南为新中式“家国天下”，北为新英式“风尚英伦”，中为“东西市商业街”，“东西市”两端为体现中西文化特征的书院和俱乐部，使东方新古典和英伦新古典两种风格的建筑产品相互辉映，深度体现卢铿董事长所倡导的新东方主义的文化内涵，体现中国人外儒内道的诗意生活和家国天下的博大情怀，体现创意英伦的建筑风范，为京津乃至环渤海区域置业人士缔造涵养中国人心灵的中西文化大盘。

　　　　　　　　　　（图：天津项目规划）

　　　　　　　　　　（图：中式家国天下）

　　　　　　　　　　

地块编号	津南（挂）2009-20、21、22、23
具体位置	津南区八里台镇
出让面积	590235.3平方米
用途	居住、商业	供地方式	挂牌
竞得(人)	青岛海尔房地产开发投资有限公司
容积率	-
成交价格	85730万元
使用年限	居住70年，商业40年	成交日期	2010年01月15日
备注

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市津南区人民政府批准，津南区国土资源分局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津南（挂）2009-20、21、22、23号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
    一、挂牌地块相关情况
    地块位于津南区八里台镇，此次为四宗地块捆绑出让。其中：2009-20号宗地四至为：东至规划核定地界，南至规划路，西至幸福河绿化带，北至规划核定地界; 2009-21号宗地四至为：东至规划核定地界，南至规划路，西至规划核定地界，北至规划核定地界; 2009-22号地块四至为：东至规划核定地界，南至规划核定地界，西至幸福河绿化带，北至唐津高速绿化带; 2009-23号宗地四至为：东至规划路，南至规划核定地界，西至规划核定地界，北至唐津高速绿化带（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。
    该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
    二、土地使用条件及相关要求
    2009-20号宗地土地用途为居住、商业，出让土地面积为137496.6平方米，容积率不大于1.13（其中商业建筑面积不大于5000平方米），绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。
    2009-21号宗地土地用途为居住，出让土地面积为198872.9平方米，容积率不大于1.13，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。
    2009-22号宗地土地用途为居住、商业，出让土地面积为108515.5平方米，容积率不大于2.0（其中商业建筑面积不大于5000平方米），绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。
    2009-23号宗地土地用途为居住，出让土地面积为145350.3平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。
    国有建设用地使用权出让年限为居住70年、商业40年。起始价为85730万元。
    其他要求：
    1、总建筑面积含阳台、阁楼和配套公建，不含地下建筑面积；
    2、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设住宅总建筑的70%；
    3、本次出让以四宗地起始价总和进行报价，以总报价最高确定竞得人，竞得后四宗地分别签订土地出让合同。