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真实世界经济学(含财经时事)
CPI到底应该包括房价与否?高人来解!
楼主
willgcw
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收藏
2010-01-22
有人说房价应该在CPI之中,因为房价是居民的一项重要支出,是一种消费行为,如果不统计在CPI,则CPI就不能真实反映居民消费状况;
统计局说,居民购房是一种投资行为,而且购房不是年年买,天天买的行为,房子又是一种长期固定资产,并且世界其他国家也不把它放在CPI内,所以不把它统计在CPI之内。
我个人认为,居民购房是一种消费行为,但并不赞同把它放在CPI之中。因为房子周期性长,价格非常高,在统计房价时,要把它看作投资另行计算。反过来说,如果把房价放在CPI中,房价的权重一定是相当相当大的,那么CPI说白了,反映的全是房价了,其它居民生活根本不可能反映出来,这样的CPI会掩盖居民消费的真实情况,即把房价放进来很可能会造成CPI无用。CPI不是反映居民幸福状况的指标,现在网民们为了泄愤,而且本身中国的统计局在大家心中威信不够,所以什么都要拿官方开刀。不然,为何在前几十年,没人来怀疑这个统计呢,一定要在高房价时才要来叫嚷。。
当然我说的也不一定完全有道理,坛友们高手如云,忘高手和前辈们指点迷津,同辈们也来共同探讨一下!
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沙发
willgcw
2010-1-22 08:22:11
自己占一楼,希望大家用理智来说事,不要纯粹用感情来说话。
还有,如果大家要反对统计局,我希望你不是人云亦云,你要拿出证据来反对别人!
再补充一下,我不是为统计局正名的,我也没有这个资格。
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藤椅
renda1234
2010-1-22 08:24:53
顶---------------------------------------
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板凳
xiling-4558
2010-1-22 08:36:07
本人拙见:目前的CPI肯定不含房价,否则房价一直居高不下,而且还在不断上且涨幅很大,政府公布的CPI的变化或者增长幅度就不会那么小了。
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报纸
willgcw
2010-1-22 09:11:57
别沉呀,这么有意义的贴子,怎么就没有人来发表言论呢
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地板
cglee
2010-1-22 10:45:43
房子是基本消费必需品。
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7楼
kgbvvsscia
2010-1-22 12:23:13
这要看从哪个角度说了。
如果从经济学的角度,房屋主要是作为民生的必须消费品,其次才作为投资。因此在国外,一般都计入CPI计算。
但是从ZF的角度,本来CPI就不太好看,加上现在的房价这么HIGH,如果计入CPI的话岂不是民怨沸腾。
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8楼
vutina
2010-1-22 13:54:29
居民家庭第一套房产算是居住消费行为的,后面的才算做是投资行为
极少数的人买第一套房子作为投资用,然后等升值卖掉获利
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9楼
sysherry
2010-1-22 13:56:49
首先声明,我不是专业学经济的,也不是什么高手,只是发表一下自己的愚见:从现代宏观经济学的角度来看,居民住宅不能算作GDP核算中的耐用消费品,而是被划入投资。西方经济学中的投资是指社会资本的增加。从而不能算作CPI的一揽子消费品中,这一点符合西方经济学的定义。但是从我本专业的角度来看,住房确实不仅仅是一项投资品,同时人民群众必不可少的消费品。衣、食、住、行是百姓生活的必需,应该是非常重要的消费品。所以,我对这个问题的看法也很矛盾。但就个人的倾向来看,从目前中国房地产市场的状况来看,特别是商品房市场的状况看来,住房应该算作一种投资品。不计入CPI。
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10楼
lianshion
2010-1-22 14:23:49
西方经济和中国是有根本不同的,在西方的法制下,你购买了房子相当于
也拥有了那片土地,土地在西方经济学中当然是算做资本,中国的土地不是
私有的,所以把房子全部算着投资是肯定不行的.
况且,其实美国在CPI构成中住房都占了一定的比例~
住房究竟应该不应该,或者是多少比例可以记入CPI.并不是想楼上的那些同学
讲的那样,什么第一套房子算消费品,第二套房子算投资品,其实严格的来说,只要
住房有可能在市场上进行第二次或者以上的流通,理论上来说必然不能把它当作
消费品,不管这个是个人的第几套房子.因为消费品的严格定义是不能在市场上进行
再流通的~
但是,我还是那个观点,住房在中国决定是有消费性质的,究竟记入CPI 与否,是要看
当局对通货膨胀的定标怎样~
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11楼
lianshion
2010-1-22 14:30:52
而且,楼主我告诉你,在这个问题上的大多数人的逻辑是有问题的~
他们都觉得住房应该算着是必须的消费品,这个是不对的~
关于这一点的内在逻辑我也还没想明白:但我给你一个思路
对于"住"(不是买房,请大家看好")这种需求来说,买房和租房是一组
具有替代效应的"商品" ,
至于如何处理这种替代效应及其如何把它反映到CPI上,我现在不清楚~
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12楼
lianshion
2010-1-22 14:37:06
照统计局的说法,他们基本上也是照搬了西方的统计口径来计算CPI
可是他们的NC之处在于,只重其性而不重其神~他们无视了西方社会土地
的私有性,这个也是西方经济学对投资及其消费等概念做定义的基础
那些成天说什么论坛上的人学没学好经济学的,拜托多思考思考问题.
我们学的西方经济学都是18,19世纪的理论,里面自然有错误,或者
是不适应本国国情的地方
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13楼
lianshion
2010-1-22 14:39:49
我觉得现在刚毕业不久的人还不如别去想买房,
多去买些书,去旅游,去消费,重压之下的80后
别为了一套房子把自己的心都压跨了~
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14楼
2311927
2010-1-22 14:40:39
ZF这是在搬起石头砸自己的脚,本来是想安慰一下人 民,给大家吃个定心丸,降低通胀预期,让大家放心。
可现在不是以前了,况且加上网络的作用,更加大了不满情绪。
不管房价应否计入CPI,每个人都有切身感受,统计局的数据在反映物价水平上没有意义。
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15楼
lianshion
2010-1-22 14:50:21
顺便解释一下第一个帖子对"不能再流通"的定义
提醒各位注意向旧书,旧衣服那种东西的流通只是让渡
使用权利,并不会改变其作为消费品的本质~
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16楼
tytypopo
2010-1-22 16:40:23
我觉得应该包括,毕竟是已经建好的东西,它是交易,宏观经济学的投资时产生新的实物资产,马建堂就是个大骗子!
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17楼
琥珀糖
2010-1-22 16:44:27
买第一套房和租房算CPI,买第二套第三套就不算了,我觉得
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18楼
frankfurt2009
2010-1-22 17:06:02
房价不计入CPI中。要不然CPI还不打着滚儿的往上串啊!
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19楼
kgb_yuan
2010-1-22 17:10:40
房价不能算在CPI里,但如果你计算通货膨胀的话,不能只盯着CPI。比如CPI 和 房价,分别给个权重来计算通货膨胀(不过世界上好像还没有这种算法,,我自个儿独创的,厚厚)
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20楼
孟海涛
2010-1-22 17:34:47
1#
willgcw
房子作为长期资产,不应该包括在CPI里。CPI之所以重要,在国外是和很多东西挂钩的,在我国,现在好象也就是宏观政策调整时用,所以关健不是房子应不应该纳入CPI,而是宏观政策调整对通胀的考虑,是否只考虑CPI,是否应该考虑资产价格。
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21楼
lyl199850954
2010-1-22 21:58:45
其实个人觉得应该计入,算作投资只不过是西方内定的,中国的房子最多70年产权,然后收归政府,,但是房子是衣食住行其中不可或缺的一部分,就算有人说不买房子租房子住,但是房价猛涨,你觉得房租不涨吗??买一房子对于大部分中国人民来说,要用上几十年积蓄!!!!这就涉及到人民的痛苦程度了,既然痛苦程度是通胀+失业率,那么房价猛涨带来的痛苦理应算入通胀带来的,从而房价应该算入CPI
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22楼
gh88186024
2010-1-23 01:30:02
这个问题不好说那~~~~
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23楼
lau_ny
2010-1-23 01:32:10
go to bls.org to find out cpi. The "property tax" is included in CPI.
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24楼
7685780
2010-1-23 05:59:51
明天回家收点路费!!下次定不贴!!!!呵呵呵
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25楼
7685780
2010-1-23 06:00:18
明天回家收点路费!!下次定不贴!!!!呵呵呵
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26楼
非主流书生
2010-1-23 07:02:20
CPI只是一个工具,关键是如何用。如果包括房价的CPI不好使,就别包括,可以单独搞个房地产指数,将其也作为重要的经济指标。活人不能被尿憋死。
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27楼
gxp
2010-1-23 08:02:56
中国的cpi类似核心指数,国外的cpi核心指数还把能源与食品去掉呢,实际上这个指数没有太大意义,应该看基尼系数和各类物价上涨指数
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28楼
hock
2010-1-23 08:20:48
房价应当算在CPI里
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29楼
nybjsh
2010-1-23 08:22:40
除了购房,其他跟居住消费有关的都包含了,如装修费、物业费、水电气暖费等等
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30楼
7878787
2010-1-23 08:34:13
CPI从改革开放到现在都包括房价?
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