市场供需在我国房地产发展历程中只占了微不足道的一小部分，只有在将来才能慢慢回归正常水平——楼主撇开那些政治原因、国家政策，单纯讨论这供需因素，不觉得有些舍本逐末？

政治原因、国家政策，也是会影响需求供给量的。
例如有实权的人占有了多套房子，会使供给量减少。
例如房贷政策放宽，会使房贷增加，需求增加。

楼主的结论下早了，并不是所有城市、所有时候的房价都呈上涨趋势。
一个城市的房价上涨还是下跌，取决于两大基本因素：一是该城市的人口增加速度；二是该城市住房的增加速度。
一般而言，一个城市，如果：人口增加速度＞住房增加速度，则房价持续上涨；如果：人口增加速度＜住房增加速度，则房价下跌（暂不考虑居民改善居住条件的需要）。
一个城市的人口增加速度，一是取决于该城市原住人口的出生率和死亡率，但是，这个因素对该城市人口增加速度所发生的影响不大，作用很缓慢，是一个长期影响因素；另一个可以在短时期迅速影响一个城市人口的因素是，人口的大量流入或大量流出。
一个城市的人口大量流入，可能包括该城市周边农村的农民的大量流入，还可能包括其他地区的其他城市人口、其他地区的农村人口的大量流入。例如，北、上、广、深一线城市有来自全国各地的人口的大量流入，所以，这些城市地房价持续高涨；其他二线城市也有大量人口流入，房价的涨幅也不小。大致上说，越是经济发展快的城市，流入人口越多，房价也涨得越厉害。
从2000年开始，全国各地的城市房价普遍上涨，原因是大量农民进入城市，几乎所有地区的城市，都有城市周边农村的农民大量进入，于是呈现出城市房价普涨的趋势。但近些年来，各城市的房价却出现了分化现象。一、二线城市的房价依然坚挺，而部分三、四线城市的房价却发生了下跌的趋势。
近年来，很多发生房价下跌的三、四线城市，其共同的原因都是因为这些城市不仅没有人口流入，反而发生了人口大量流出。国家有关部门已经公布了近年来这类人口大量流出的城市的名单，这些城市多数属于资源枯竭型城市，即这些城市原来处于某个大型矿区附近，很大一部分居民原来都是在矿区工作，而经过多年开采，该矿区已经资源枯竭，很多原来靠在矿区工作为生的人员和家庭，不得不离开那座城市，到其他地方去谋生。国家有关部门公布的这类城市有81个，这些城市的房价都已经一落千丈，据说，在有的城市，只要化几万元钱，就能买到一套二手房。
也有一些城市，房价下跌的原因不是人口大量流出，而是因为前些年在房地产热的时候，ZF和房地产开发商头脑发热，房产开发过度，新增房产太多太快，而这些城市本身处于经济不发达地区，外来人口流入不多，新增住房需求不多，这也造成了这些城市的房价停滞不前，甚至下跌，甚至发生“鬼城”现象。

楼主的结论下早了，并不是所有城市、所有时候的房价都呈上涨趋势。
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注意我的用词：城市房价为什么多呈上涨趋势？
不是都呈上涨趋势，是多呈上涨趋势。有一些城市已经呈下降趋势了——那些经济萎缩的城市。

那么土地财政呢，消化产能拉动经济呢，锁定货币抑制通胀呢，国人自古以来的土地情节转化成房产情节呢……莫非都是供需？