近年中国房价大幅飙升，房地产出现泡沫已经被大多数人所认同。国家也相当关注住宅价格问题。但商品房作为市场经济中的一项商品，其价格是由市场决定，为什么近年住宅价格能持续上升，显示市场对高房价是可以接受。         为什么另大部分工薪阶层所不能接受的高房价能得以持续，因为目前社会上有小部分人具有惊人的购买力，这购买力又足以支撑房地产价格继续上涨。 市场经济一个最大的特点是只要需求持续上升，价格就会上升。目前房地产价格显然是能被市场接受。只不过这个市场只是一小部分人，而不是大部分人。很简单一个市场经济规律，在市场充分竞争的状态下，当一项商品没有人买，其价格一定会下降，当一项商品多人抢购，其价格一定会上涨。 当大部分人高呼买不起房的同时，有部分人却能够购买多套房子。
         为什么小部分人能拥有多套房子，而大部分人却不能拥有一套房子，贫富差距是一个重要的原因。
          就富人的购买力而言，10000元/平方米或是15000元/平方米的房价其实相差不远，并不能影响其是否购买，而且还要预期房价不断上涨，追涨情绪高涨，但对于大部分人这差距显然是难以接受。 高房价的确难以打压，因为存在市场需求，对于富人而言，他们的购买力是难以打压，只能慢慢释放，当富人对房子的购买力耗尽之时或者对房产购买兴趣减弱之时，房价就会停止上涨。无论我们使用什么政策，无论我们有多少人买不起房子，很遗憾，这些因素最终可能不敌市场力量。
        近年中国经济飞速发展，富人群体的规模及富有程度都大幅提升，对于房产的购买力越来越强，直接推高房产价格，所谓越涨越买，越买越涨。而大部分消费者只能望而却步。
         不合理的住宅价格收入比及住宅租金售价比例也表明富人阶层购买力是支撑中国高房价的基础。住宅价格远远高于平均收入水平，平均收入水平显然是无法支撑高房价，问题就在于这个平均收入的数据上，由于贫富差距巨大，平均收入水平并不能反映真实购买力，因为有相当部分消费者收入远远高于平均收入水平，所以能支撑高房价。 另外住宅售价租金比例失衡，显示住宅购买者的购买动机已经违背一般的投资规律，因为租金收益无法满足住宅投资所能带来的收益，显示不是理性投资者的行为。
         目前中国房产价格是由富人阶层承受能力决定，而非由大部分人购买力所决定，富人的承受能力非常强，所以房产价格高是正常现象。
      （编者按：目前中国住宅高价格由很多原因造成，但实实在在的购买力的确支撑着住宅价格走高，这购买力一方面来自收入财富的增长、另一方面也是贫富差距巨大的体现）
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