从第一次买房谈起。 一、当天上的馅饼掉到头上时，第一个感觉是痛。 我第一次买房是在1999年,那时什么也不懂。现在想来很傻,也很好玩。 原因很简单，因为当时单位不分房了,自己想换个大房子住。动了买房的念头。而且，从报上看到,全国各地的房子都在涨，尤其深圳等沿海地区的房价是天价——–当时在我这个不发达地区的低收入者来看。又听说长沙的房子都要比武汉还要贵，便认定买套房子不会吃亏。心想,发达国家的房子都是百姓一辈的事,可见房子将来一定会贵到很难买的地步。武汉的房子连长沙也不如嘛?没这个道理。武汉的房子与全国差那么多,必涨无疑。看一看美国，就知道，普通老百姓买房也是要还一辈子贷的，那么，我们将来也一定步其后尘。等中国真发达如美国，武汉发达如沿海，房价能不跟沿海一样吗?那时，我这点收入，就更买不起房了。 另外，没有福利房的退路了，想住大房子，就赶紧吧。 与老婆商量了,老婆也是这样想的。于是，便开始看房子。 现在都说当年房价低，那是因为，大家拿的是今天的收入，看昨天的房价。当然觉得低了。其实，要我看，房价跟收入比的话，房价从来就没有低过。要我说，今天，可能还要强于当年啦。 举两个亲身的例子。 现在的80后们，总以为福利分房是好事。其实，误会大了去了。看一看当年的福利房，几家人共厨房、共厕所的情景，电影里应该看见过吧?那是国家管住房几十年的失败的铁证呀。 买婚房?做梦去吧。一般家庭都是在家里挤出一间半间。能分个单间，那是很好的单位了，多半还是共厨房和厕所。多少人头发白了，能混个小两室就不错了。 当年人真穷。一次单位为解决住房问题，终于盖了两栋楼，采用集资建房的方法。二室半一厅，100平。挺好吧?论资排辈，只6万块人民币。 嘿嘿。结果咧?很多比我资历高，工作都快退休的人家，就是拿不出这6万块。后来，朋友告诉我说，象我这样的资历，也可以集这个资了。 最后，就是象我父母这样工作大半辈子，工资算比较高的，加上我自己夫妻两人，硬是也集不出这6万块人民币呀。亲戚朋友也不好意思开口，估计就是那三瓜两枣，也不顶事。 所以，我只好跟父母一块挤着过。当时分有一间筒子楼，没住。借老婆同事住着. 后来，单位专门为解决贡献比较大的一批人的住房历史迹留问题，又盖了一批集资房，8万块。我父母划在里面。眼见，这就是福利房的未班车了。可父母心痛钱，不愿要，也拿不出。我当时已经有前车之鉴，似乎明白点什么了，便极力鼓动。那时，工资已经有所增涨。所以，最后，一家人，父母儿女把积蓄全拿出来，才把房子拿下来。今天，回头看，真是庆幸呀。嗯 ，我很欣慰。呵呵。 回过头，再说我的第一套房。 那时，武汉的商品房才起步，可那个价格，根本买不起呀。 记得，在天涯看到一个热贴，叫《朱镕基总理：楼市经济是靠不住的!》。我看得那个乐呀，这叫什么事?有没有搞错呀? 99年，国家刚经过金融风暴，百业凋零。加之，推行各项改革，老百姓都不敢花钱，消费低迷。正是，我们这位朱相国，推行房地产贷款，拉动消费，为鸡的屁的增涨贡献巨大，一举成就是今天的房地产支柱产业的地位。 也正是，因为有了房屋贷款政策，我这个拿死工资的穷人，才能把买商品房付诸实践呀。 不知为什么，我们认定，买房就要买就近的，方便的。所以，我就踏上了看房的漫漫征途。好在，那时楼盘不象现在这么多。又要就近，可选的就不多了。最后，有两处进入了我们的视线。 我将详细讲述， 我是如何一步一步通过房地产， 从一“负翁”开始起家的