自四月实施的房地产调控政策出台以来，已经整整一个多月了，但是现在的楼市却出现了量跌价平略微上涨的态势，而并没有出现降价的现象。应该说目前的楼市正是房产企业与购房者之间的一个博弈均衡的结果。



但是我们仔细分析可以发现，这样的均衡应该不会持续很长时间，本人做一个大胆的预测，房价在三个月内会出现明显的下调，但是中长期来说还是处于上升的周期，主要原因有以下几点：
本次房价上涨的实质原因
前期房价上涨的原因主要是炒房团的投机炒作造成，真正的受害者是一些真正想买房的工薪阶层。
调控措施出台的背景
这次的楼市调控政策是在前期房价连续上涨的基础上出台的，基于民间对于房价民怨沸腾的舆论压力和经济发展存在的风险，我们的ZF出台了调控政策，很明显ZF不想房价继续过快上涨了。
对房价的大致判断
因此房价短期内只有两种走势：
一、短期房价基本持平，但是三个月内必定会出现明显下跌，可能性55%。
主要原因：由于调控政策的限制，投资者购房炒作受到限制，普通购房者目前处于观望态度，成交量处于绝对低位，大家都静待房价一跌。但是如果成交量长期惨淡，房企势必出现资金流断裂问题，为了保证资金流的正常，房企只能降价回笼资金。
二、
短期内房价继续上涨，但是会造到更加严厉的调控政策，然后房价出现快速下跌。45%
如果房价不跌继续上涨，那么此次调控政策将难以平息民怨，ZF肯定会采取更加严厉的措施来加强调控。到时候的下跌也许会来的更加猛烈和快速。

以上只是本人的一些观点，不对投资者实际情况负责。