自去年宏观调控到现在，整整一年时间了，房价不降反升，普通百姓怨声载道，地产开发商千夫所指。不过，我一直有一个疑问：房价猛涨过程中开发商的因素占多大的比重？

仔细想一下就知道，目前开发商不过是个靶子，承担了一切罪名，任由国人谩骂。实质上就房地产这一产业链条中，获益的远远不止开发商一个。地价上升的收益到哪里去了？建筑材料价格上升的收益谁得到了？房价上升的收益都是开发商得到了吗？等等问题，不好好想想，还真容易人云亦云。

按房地产产业链条逐级分析下去可能会得到一些意外的发现：其中很多价格的上升其实都有政府的背景！ 而政府之所以在房价上升中推波助澜又和当今不断恶化的地方财政（尤其是县市一级）密切相关。再加上房地产行业内部各部门之间的工资“看齐”现象，使得房价不断上扬，以致宏观调控的政策效果几乎全被抵消，这似乎正是今日房市的真面目。因此，真正该做的不是如何如何教育开发商要讲良心，而是政府应该好好反思了。

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