如果满足两点 就很难转嫁
　　1 税率要足够高
　　2 差别税率
　　
　　举例说明 第一套房0 第二套房 1.2% 第三套房3.6%以此类推
　　税率是为了说明问题和简便计算
　　
　　同一幢房子的301室和401室
　　都值100万 都能租3000元
　　开征物业税后 301是某人的第二套房子 每月承担1000元物业税
　　401是某人的第三套房子每月承担3000元物业税 请问他如何把3000元转嫁出去
　　
　　最多转嫁1000元 而且这一千元也是房东和租客共同承担 剩下2000元就没法转嫁
　　
　　所以关键是物业税怎么设计 税率越高 差别税率差别越大 就越难转嫁
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