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论农村土地产权
　　Study on The Property Rights of Rural Land in China

http://www15.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?idWriter=1478058&Key=0&idArticle=250226&strItem=no01&flag=1&#Bottom

摘 要
　　
　　 本文运用了产权经济学的分析方法，但摒弃了产权分割的错误观点，提出了整体产权论，由此分析了农村土地的产权。农村土地问题的关键在于具体农户能不能实现其土地产权的三种权利：使用权、收益权和转让权，土地法律上仍归“集体所有”或土地必须私有化并不是问题关键。
　　
　　对照《农地承包法》，本文具体分析了农户的哪些产权在法律上已可以实现，哪些产权受到了限制。但法律上允许的权利，实际上深受各级政府的影响，历史上的“国家授田制”在现实中仍有残留。
　　
　　中央政府、地方政府、集体和农户各方博弈的结果将决定农村土地变革的方向。国家和政治权力已过多影响集体土地所有权，但各级政府要强制执行国家征用后农村土地才能用于非农用途的规定，其外生交易成本有增加的趋势。
　　
　　关键词：集体所有制；产权；承包经营权；外生交易成本

我认为：

1、土地私有化有利于土地的集中，这对提高农业生产率是有帮助的。

2、现在农村问题中，土地所有权可能是一个影响因素，但是，如果没有解决好农民从农村到城市的问题，那么土地私有化必然引起更严重的社会问题。因为，私有化意味着农民可以卖出土地，失去土地的农民如果不能顺利进入城市，那么到头来还是要种地，这样他们就会变成完全的弱势群体，或者说，绝对地被剥削。

集体所有，还是两权分离，要想提高生产率，差别只在于农民是被选择，还是农民选择出让土地经验权。无论是哪种，都意味着有部分农民要被淘汰，不能再从事种地这项“工作”。这样又回到了前面的问题。

所以，我认为，问题的关键还有要让农民有权力选择，有能力选择，是务农，还是进城。