引用:“如今,如果把北京的土地全部卖掉,同样可以制造出超过美国一年的GDP的财富。据学者估算,2010年美国GDP总量预计为14.5万亿美元,折合成人民币为95万亿元,这意味着用北京的地价,“买下美国”绰绰有余。”
学过经济学的同学大概都懂得一个概念,就是存量与流量的概念。首先,GDP的定义为:一定时期内,一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和提供劳务的市场价值的总值。显而易见这是个流量;那么什么叫把地价呢:显而易见就是土地的价格,什么叫价格,价格是一种从属于价值并由价值决定的货币价值形式,所以说地价其实是地的价值(当然就中国目前来说,则不一定反映真实的价值),这虽然不能说100%是一个存量的概念。,但肯定不是一个流量,拿非流量去比照流量,这个是误区。
另外土地的价值确定并不是以社会必要劳动时间所约束的,而是通过对土地的追加投资产生的收入除去追加成本后的利润中的一块成本。这个成本的大小显然是可变的。如买下北京的土地未来无限期间的折现利润是一百亿,很可能就有人现在愿意花八十亿来买这个土地,如果是一千亿,就有人愿意花八百亿。未来收益不可确定,折现率也不好固定,利润的现值也不能确定。所以每个人的对地价的判断也就不一样了,当然如果认为北京每年的GDP可以超过全美的GDP就目前来看,显然是不合乎情理的。