商品房买卖合同签订须知
2022
商品房〔买卖合同〕是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同。下面是我为大家整理的商品房买卖合同签订须知，更多〔合同范本〕点击“商品房购房合同〞查看！
商品房买卖合同签订须知
一、产权证要齐全。包括
?国有土地使用权证
?、?建立用地规划容许证
?、?商品房预售容许证
?。此三证是办理产权证的必要条件。销售容许证的证件原件应当在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，假设开发商向银行进展了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营容许。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住
70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费供应
液化气灌。
三、延期交房：开发商
?补充协议
?规定，“假设开发商延期交楼，那么按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款
5%为限，如进展商仍
不能交楼，业主只退回已交的本金。〞这种商定特殊不合理。
四、 ...