房地产调控松绑暗流涌动

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收藏 2012-03-02

"两会"(全国政协和人大会议)召开在即,围绕楼市调控政策走向新的博弈格局开始明朗,这次充当挑战者的是受土地财政驱动、谋求松绑房地产业的地方ZF,而作为维护者的中央ZF则屡次重申坚持调控不动摇.
"史上最严"的房地产调控持续近两年後,从佛山到成都,再从芜湖到上海,地方ZF寻求政策松绑的暗流涌动,却无一例外遭遇中央ZF调控从严的高坝阻挡.在扑朔迷离的政策博弈中,着眼经济的地方ZF冲撞试探,将持续考验中央在换届年的政治决心.

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哈里菠菜

2012-3-2 08:43:03

去年底以来,中国住建部及央行先後释放出要满足首套房贷需求的信号,这给了地方ZF微调限购政策的希望,不断在试探中央调控的底线.而未来这场博弈或远远没有结束.

"地方政策微调难以动摇国家进行房地产调控的决心和方向...但地方ZF和中央ZF的博弈将贯穿到整个调控始终,"首创置业(2868.HK: 行情)董事长刘晓光表示.

刘晓光分析称,目前一些地方限购政策微调被叫停的原因,主要是怕带动更多的城市效仿,涉及宏观大局问题.

但他预计,未来政策的微调肯定会出现,一方面是由於中国地产形势已发生巨大变化,很多刚性需求需要保护;同时此前出台的"一刀切"的调控政策肯定会出现地区差异性,亦会出现差异性调整.

中国央行在2月初明确表示,2012年将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款需求.此举为央行在住建部之後再次表态将满足首套房贷需求.