2017
房产估价师《师理论与方法》多选题练习及答
案　　1.下列估价师的行为中，不符合估价规范的有
()。　　A.仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时
对复印件中的相关信息进行核对
　　B.委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认
为该价值不离谱，便按此出具估价报告
　　C.估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投
资人　　D.估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
　　E.估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价
师帮助其完成估价工作
　　2.下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有
()。　　A.房屋实际用途
B.土地开发程度
　　C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
　　E.房屋维护状况及完损程度
　　3.影响工业房地产价格的区位因素主要有
()。　　A.是否适于安装设备
B.是否易于取得动力
　　C.是否便于处理废料
D.是否接近大自然
　　E.是否利于获取原料
　　4.关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有
()。　　A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立 ...