考第七章 租赁
关于购买还是租用的讨论
1 判断属于经营还是融资租赁
以税法的判断为准，书207页对租赁分类标准，一定要一一验证
（3）改为“最低付款额现直”，大于等于以90%为界
2 判断为哪一方，出租方还是承租方
3 (1)经营且为承租方
现金流量如下
租：流出 ：租金 流入： 租金抵税；
买：-- ：买价 --： 折旧抵税 ，残值
公式 买价-[租金（1-所得税税率）+年折旧额*所得税税率]*年金现值系数-(残值+余额变现损益*所得税税率)*复利现值系数=

解释 {买价-年折旧额*所得税税率*年金现值系数-(残值+余额变现损益*所得税税率)*复利现值系数}-[租金（1-所得税税率）]*年金现值系数
mai 的净流量比租的净流量
结果为正，说明租赁好，反之反是

注意：1其中的年金现值系数，利率是税后折现率，公式 税前借款利率*（1-所得税率）
其中的年限是租期
2复利现值系数的利率是必要报酬率，如果不给出要会算
3 算折旧要用税法折旧年限
原因：经营租赁的租金可以抵扣所得税，所以流出是税后的金额
折旧也可帝税。残值，涉及固定资产清理，盘亏可抵税,盘赢要纳税。

（2）经营且为出租
原理同上
公式 {买价-年折旧额*所得税税率*年金现值系数-(残值+余额变现损益*所得税税率)*复利现值系数}-[租金（1-所得税税率）]*年金现值系数
注意：一般出租人的所的税要低，所涉及所得税的量都要变 书217
出租人的流出有时还有营业付现成本，也可抵税
（3） rongzi 且为承租人 书215
难点 区分本金和利息（利息可抵税）
公式 买价-各期（本金+利息*（1-所得税税率））*复利现值系数-(残值+余额变现损益*所得税税率)*复利现值系数=
zhuyi 不会有折旧和租金抵税，原因216
（4）融资且为出租人
公式 (残值+余额变现损益*所得税税率)*复利现值系数+各期（本金+利息*（1-所得税税率））*复利现值系数-买价
　　

这是我学习的一点心得，希望和大家分享．