不是完全竞争市场   房产有炒作和投机因素在里面   就像不能用供求理论来衡量股票

个人愚见，不对请指正

并非不可用供求曲线分析。而是要考虑到需求曲线产生的原因，当房价越涨越买，是人们对房产的投资收益预期上涨，则单位房产的效用上升，从而改变无差异曲线的边际替代率。在本例中，预算约束线斜率虽变化，但无差异曲线也变化（效用函数变化）。而在我们传统的需求曲线推导时，是效用函数不变，变的是预算约束。

非完全竞争市场仍可用需求曲线分析，股票同房产，可参照我楼上的回复。请指正

属于不稳定均衡，供给曲线和需求曲线都是负斜率的。价格上升惜售，价格降低抛售。

不错，顶一下