地价和房价关系的讨论很多，但是我认为目前中国房价并不受地价影响！地价影响房价只有以下几种情况：一是地价是边际成本，而地价不是；二是地价变动足够大，使得利润低于正常利润，显然不可能，因为地价是内生变量；三是房地产获得的是平均利润，显然也不可能；四是地价变化影响人们预期，但作用有限。