来源：天厚社交投资

一份最新家庭财务状况调研结果表明：一旦房价发生暴跌，或许中国的银行系统不会最先受到直接损失，受到伤害的将是中国家庭，因为这将引发社会公众的愤怒。

该调查——中国最大的私人财务状况研究，自去年夏天开始对28000个家庭共计99000人进行采访调研——结果发现绝大多数中国家庭将储蓄压在房子上。随着首付比例上调及房价飞涨，调研发现，即使房价下跌50%，也只有5%的房子价值低于抵押贷款的余额。

而这一由西南财经大学组织开展的调研还发现，中国家庭总资产中，房子占比最大，相比之下，在股票，债券及其他资产方面都极少。房价已经在中国飙升十多年，与大城市之间有高铁线路连接的小城镇房价上涨高达二十倍，大城市房价涨幅更是无需多言。“如果房价下跌，中国人不会只是有点儿生气，他们会非常愤怒。”负责此项研究的德州农工大学经济学教授说。

上周一和周二上证综指和深成指数共计下跌4.5%，因ZF公布数据显示房价在历经多年两位数百分比涨幅的情况下上涨幅度有所放缓。ZF一直试图采取措施放缓房地产价格涨幅，包括要求银行将一套房首付比例上调至30%甚至更多——或者干脆暂停房贷——以应对房市泡沫。

当杭州某房地产开发商一周前试图通过降低价格来减少其积压的大量库存时，很多之前的买房者表示不满，强烈抗议降价行为。一些放缓迹象也逐渐出现在占中国GDP产出五分之一的建筑业上。官方媒体中国日报上周三发表一篇极不寻常的评论文章，文章发出警告“中国ZF必须采取措施防止房价成为金融不稳定因素的来源，并应尽早做好准备应对房价下跌引发的社会影响。”

显示中国经济疲弱的另一迹象是，周六公布的2月制造业PMI创8个月新低，该指数从1月的50.5跌至50.2。低于50荣枯线将意味着制造业萎缩。据此分析人士提醒，尽管银行可能已经限制了房贷，但整个银行系统仍存在来自房地产开发商、建筑公司和建筑供应商的巨额未偿还贷款，如钢铁厂。钢材价格自去年夏天以来持续下滑，表明需求已经步履蹒跚。

调研结果显示，全中国家庭总资产中有66%的资产压在房子上，而在北京这一比例是84%。相比之下，美国的这一数字约为41%。

中国的富裕家庭通常还会在其他资产中有所分散，例如持有某公司股份，以防止住房在总资产比例中占比过大。但对中产阶级家庭来说，几乎全部资产都压在房子上了。

该研究还发现，87%的城市居民已经拥有自己的住房。调查还认为有迹象表明中国城镇化进程可能会放缓，因为大量年轻人和受教育人群已经从农村转移到了大城市。

此调研资金来源于西南财经大学和中国农业银行。但该项目负责人表示调查完全独立进行，并遵循最新的统计实践方法。