关于昊安民违反买断协议的报告

 

新疆巴州国有资产管理局；

 

根据一九九八年一月二十五日你局与吴安民签订的巴州农机公司国有资产出让协议书，时隔十年后，受让方昊安民违反有关买断协议，侵吞国有资产，严重侵犯职工合法权益，特报请你局按照协议规定追究其违约责任。

具体事实如下；                                 

一、协议书第五条第2款之规定；“出让方以位于库尔勒市团结北路3485.75 平方米及位于库尔勒市火车北站2970平方米生产经营用地的使用权作为安置原企业29名离退休职工的三项费用和安置原企业在职93名职工的补偿费，有权对其进行监督、检查，并维护职工的合法权益。”现在，火车北站的2970平方米土地，已经被所谓昊洋置业有限公司盖成住宅楼和商铺，并向社会出售了产权和土地使用权。现在，又要把团结北路的3485.75平方米土地，也要盖成2层商铺和33层住宅楼出售。（详见4月29日公示规划图）昊洋置业有限公司的这种做法，事先没有征得国有资资产管理局的同意，也没有和广大离退休和职工们协商的情况下，我们的住房既有土地证又有房产证，昊洋置业有限公司凭什么要拆我们的房子，凭什么要在我们乃以生存的土地上盖房，严重的违反了协议，侵犯了我们职工的合法权益。所以，我们要求你局根据协议有关规定维护法律尊严。

二、协议书第五条第1款之规定；“出让方将团结北路的非生产性用地（面积12861.75平方米）委托受让方管理和使用。并要求上述资产保持完整安全，出让方拥有产权，并对其实施监督、检查。双方按照（国有财产监督管理条例）的有关规定执行。”昊洋置业有限公司在没有征得你局同意的情况下，将委托管理的土地当着自已的土地进行盖楼卖楼，从中谋利，严重地违反了国有财产监督管理条例。把合同中明确注明的国有土地，我们大家不知到是怎样一步步的都办成了私有土地证。于是，腐败的合法化；不断的使国有资产大量流失，职工从失去饭碗直到今天连居住了几十年的土坯平房也要被拆除无条件的赶向社会成为流浪者。2008年8月23日开始，停水、停电、挖房、推墙 ---------。                                          

三、协议书第四条规定；“受让方出资购买的火车北站、西站全部经营场所（即面积160197.50平方米，收取出让金（土地出让年限30年），受让方一次性付款，实际按优惠价150万元的价格出让”。也就是说从九八年一月二十五起到合同期满，剩下不到20年的时间，现在昊洋置业有限公司把上述土地盖成商品房，出售了产权和土地使用权。合同期满时，你局将没有土地使用权可收，势必造成国有资产二次上亿元的流失！

四、协议书第六条第2款之规定；“受让方使用原巴州农业机械总公司称。”也就是说；原国有资产只是出让给了巴州农机公司，不是卖给所谓昊洋置业有限公司。所以，昊洋置业有限公司不是协议的受让方，不具备法律赋予的主体地位，违反了协议的规定，完全是地地道道的侵权行为，所以，我们强烈要求你局责成昊洋置业有限公司立即停止侵权。

再则，我们在工商局找不到巴州农机公司这个单位，也就是说巴州农机公司法人主体没有了，诉讼法律主体自然消亡。昊洋置业有限公司凭什么要开发我们乃以生存的土地，倘若我们生活唯一依靠的土地也没有了。到那时，我们有理无处说，有冤无处伸。“老有所养”成了一句空话，职工的合法权益也受到侵害，我们是坚决不答应的。

综上所述，我们请求贵局，屡行协议赋予的责职，对昊安民违反协议的事实，进行监督、检查，责令立即停止侵权并追究其违约罚款责任，维护职工的合法权益。                

具体要求是；

一、恢复巴州农机公司名称，承担协议中规定的责任和义务。

二、对火车北站已盖商铺侵占的土地，必需用临街的同等面积土地进行置换，所盖商铺不得办理土地使用证，作为切实屡行协议的保证。

三、对团结北路欲盖的2F商铺和33F米字住宅楼拟将侵占的土地，同样也要用临街的同等面积土地置换，以示屡行协议的保证，防止卖楼卷款走人。

四、对于托管的土地，你局应负起监督、检查的责任，确保国有产的完整和安全，防止国有资产再次流失。因受让方违反托管协议，破坏了国有资产的完整和安全，同时严重地侵犯了职工的合法权益。为此，要求恢复巴州农机公司对团结北路的非生产性用地12861。75平方米土地的管理和使用权。

以上是我们捍卫国有资产保持完整安全和维护职工合法权益的要求，请你局严肃处置！

 

                                                 

报告人（签字如下）: 新疆巴州农牧机械总公司全体离退休干部和职工

 

 

                         2008年8月26日