本文原版。个人意见，不足之处，望各位指点。

    众所周知，此次由美国引起的金融风暴对全球经济正在产生

不可估量的影响和损失，并将持续相当长一段时间。在这个问题

上无需分析和争辩太多。目前中国被世人和自己冠以为一个避风

港。但是明人一看便知，这个避风港虽无可非议，但是也是一个

相对的说法。只是证明我们的一些金融体制使得我们在这个全球

化的时代中，在一些方面还存在一定的保守。由此因祸得福。

    但当地球村这个名词出现的时候就注定了我们在全球化问题中谁都不能独善其身。我

们也出现了由金融风暴引起的企业倒闭；我们也有许多企业出现了利润缩水；我们的居民

依然愿意将多余的钱或者说有多余的钱欠花费在旅游等开支上的人骤减20-30%...如此等等。

    其实这还不是我们这次危机中的最大问题。我们最大的问题出现在房市上。一段时间

以来，房价高居不降，泡沫问题不论真假，已成为“人所共知”。这就在这次金融风暴中

巧合而巧妙地起了雪上加霜的作用。我们姑且不谈论房价高低。我们就谈这个房市。近些

年中国GDP的增长中房市占了很大的贡献作用。有资料显示，在固定投资中，房市相关占25%。

足以见得这个行业过我们的国计民生起着多么大的作用。除此以外，它的就业人数在一层左

右。这又是一个什么概念？如果我们的失业率*瞬间*（这个瞬间会不会没有可能？）上升5个

百分点，估计就会造成社会的动荡和不安。所以这是一个严重的问题。

    综上，房市是我们政府不敢丢也丢不起的东西，所以我们理解了各级政府最近相继出台

的一系列促进房市的政策。但是效果如何各位可以从各方面报道和自己所见所闻得出一些大

概。反正就是现在房市的成交价和成交量依然出现了双双下滑的局面。

    究其根本，相信各位不会觉得中国人现在的居住条件都合格了，不需要买房了；应该也

不会说金融风暴已经严重的影响到了我们的最底层。那么除了以前的一些***基金作怪意外，

我们就只能认同是大家的价格的预期导致的观望风潮。举个简单的例子，如果你买一件衣服，

我们姑且不论它到底值不值，但是如果它之后涨价了，你就会高兴，跌了，你就难过...在这

之前，你以为还会跌，你就坚决会杜绝自己可能难过的机会。

    依旧强调，这篇文章不是谈我们的房市到底有没有泡沫存在，而是纯粹地谈房市的欣荣。

因为现在的房价估计就算继续下跌，人们也不会满足，然后去抢购。那么怎样促进人们的正

常购买欲，就成了时下打开方式困境的难点和重点。个人觉得各级政府的有一点没有做好，

那就是只在房屋交易过程促进，没有招手解决居民的长期心理预期。就是说居民依旧会考虑

如果时下的利益小于以后房价的跌幅怎么办？所以不解决这个问题，房市的复兴将是一个更

加艰巨和更加长期的问题。关于这个问题的解决的话，只有用政策给予居民直接的利益保证，

这比什么都有效。比方说以一年为参考期，以*全国统一的房价走势为超考标准*，如果房价

下跌XX%，政府会直接补贴居民元交易价的YY%.以此保证居民受任何房价的走势的损失不会太

大。当然这个想法或许有些不够理性，但是也可以作为参考。我们的思路不应该局限于常规。

    仅此，鄙人胡言乱语，望大家指点QQ37087139X 。

       

[此贴子已经被作者于2008-10-27 11:48:50编辑过]