1月4日，新年股市首个交易日，也是熔断机制实施后的首个交易日，A股就被两次“熔断”，下午仅开市半小时就提前收市。熔断机制原本目的就在于平熨市场，防止大起大落。果然，1月5日股市虽然起伏较大，但市场恐慌情绪得到释放，让很多股民“惊魂得定”。于是，不少人对当前吃不准涨跌的楼市有了新想法，楼市能否也来个“熔断机制”？

楼市“熔断”真的合适吗？

楼市“熔断机制”是否必要，其实一个心理基础就是大家对于楼市涨跌看不准，需要有个机制保障一下，防止上海新房市场大起大落，说白了就是要一个确定性，防止个人最大的资产“缩水”。这同很多人对于股市的熔断机制的误解一样，就是熔断机制可以防止股市暴跌，或者说如果暴跌，也有一个缓冲，有一个“逃命的机会”。其实，熔断机制是双向的，既可以是下行熔断，防止暴跌，也可上行熔断，防止暴涨。

明白了这一点，我们再看楼市熔断机制是否有必要。国家和老百姓都不希望楼市大起大落，从这个角度看熔断机制很有必要。股市出现异常波动可通过熔断机制，暂停交易。但楼市是完全市场化的，参与者众，主管部门很难通过行政手段中止交易。如果真的完全停止交易，上海二手房市场恐慌情绪势必扩大，会加大波动幅度，很容易造成问题。看股市推行熔断机制的第一天，第一次熔断后市场恐慌情绪明显扩大，卖出量大增，这就是一个很好的警示。楼市“块头大”，传导慢，反应相对滞后一点，实行熔断机制肯定不太合适。

调控楼市政策实则已是“熔断”

其实，国家一直很在意楼市调控，意在防止上海二手房房价大起大落，这何尝不是一种“熔断机制”。只是因为楼市的产业链条长，政策传导相对比较慢，看起来楼市调控政策不像股市熔断机制那么简单直接而已，这是大产业调控政策的难度使然。

其实，随着国家调控手段更加丰富，运用更加娴熟，决策更加及时，楼市的调控会越来越到位，越来越精准。当前，国家在经济上推“供给侧”结构性改革，楼市也要求去库存，在这些政策的保护下，楼市的稳定是有保证的，虽然具体到各地会有所不同，但整体向好。Shhuang44ss