太片面了，那人家不包二奶也占好几间房呢，，，人家是有钱人。。

还有二手房市场，很多人买房是为了投资，入住率不高，而这些在现在经济环境不好的条件下，投资房产的锐减大大超过包二奶这一部分。

而且还有很多很多因素。

楼主说的观点实在有点不好接受。

说说我的个人观点，暂且抛开投资不谈，买房子的绝大部分需求还是自住，那么自住就分一个人（单身）住还是2个人住（有伴侣）,如果我们把整个住房市场的情况归结为上述2类集合，那么市场的动态平衡则是在以下两种变化过程中实现的

1、单身的住房集合中的某2人结为伴侣，进入有伴侣的集合。

2、伴侣的集合中某一对分开变为单身，进入单身的集合。

所以市场如果要在正常的增长情况下有所扩张，则2的变化的力度要高于1变化的力度，即越来越多的人从有伴侣的集合到单身的集合中。

回到这位学者的观点：

1、现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。

   这种情况需要考虑这些离婚的人再婚率是不是也很高，如果基本一致，那么就不会造成市场扩张

2、我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的……

   同居的人需要房子，难道他们结婚后会再买一套房子？？(除非太有钱)，所以这个论点很荒谬

3、我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子

   两个三个家庭，不过正室终究只有一个，剩下的如果不做你的N奶，难道就不组成其他家庭或者单身，不管咋样，最终他们也是需要房子的

综上所述，这个观点虽有点牵强附会，但是房子的换手率肯定会增加。

   另外从现在的社会情况来看，1的变化在一定程度上有所下降，例如达到适婚年龄的人未婚的比例在增加，生活的方式也呈现多元化趋势，再加上其他社会因素造成房地产市场的投资行为比例上升，房地产市场适度扩张是肯定的。

两性关系越混乱，出租业越红火还差不多。

{离婚、未婚同居、包N奶……}=“两性混乱”？