3日下午，朝阳区王四营乡住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地经过106轮竞价，最终由北京建工集团有限责任公司以20.02亿元竞得，溢价幅度超过42.6％。
  “从最终成交价看，利润已经不多了。”一位业内人士告诉记者,该地块最后楼面地价约3808元/平方米，加之1500元/平方米的建安成本及各种税费、管理成本，住房限售价7400元/平方米的该地块留给开发商的利润空间微乎其微。


    我不知道是我计算利润率有问题，还是什么别的原因，来算算这个微乎其微的利润空间：
成本=3808+1500=5308；
利润=7400-5808=2092；
利润率=利润/成本=2092/5308=39.41%
接近40%的利润还叫微乎其微么？哪位达人能解释一下，我的计算是否是错误的。