购买一块土地是否计入GDP？

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收藏 2009-09-08

今天学习高鸿业的《宏观经济学》,习题里有一题判断“购买土地是否计入GDP？”同学们有很大的争议。
我个人认为，不应该计入，因为土地的所有权归国家所有，房地产商只是租用，在建房后又出售给了消费者，且土地的租用金也分摊给了消费者，而购房已经计入GDP，如果先将房地产商投标时的标价计入GDP 会造成重复计入，虽然我自己这样认为，但毕竟没有出过社会，不了解其中的细节，怕有误解，希望论坛里的朋友能帮忙解答，谢谢。我想要详细的解答

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summersalase

2009-9-8 20:29:13

这个问题蛮有趣的，如果土地以前已经被购买过了，这就相当于二手货，肯定不能计入GDP，但是如果这块土地是新发现的，好像应该计入GDP。
请高手指点

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wildorange

2009-9-8 20:44:43

我也记得是不算的，整个房地产行业都比较特殊。
比如08年建成但捂盘不售的楼盘拖到09年卖，得到的收入也是不计入09年GDP的
GDP是实体经济的统计口径；按照增殖法，只有在已有资源的基础上进行加工产生的增殖才计入GDP，比如房地产拉动的建筑和运输业等等，所以我们才认为股市房市涨而中小制造企业倒闭是危险的时，因为它们本身不创造GDP，我们可以这样想：如果政府卖地计入GDP，那我们各级政府还招商引资干什么？卖地就是了。
之所以目前重视房地产，因为他尽管本身不产生GDP但是他拉动建筑、金融服务业，提高农民工就业，一定程度上，是否可以认为能扩大就业的环节就是GDP产生的环节？
一点我的理解，不一定对，供参考

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meilin8

2009-9-8 21:27:47

不管按生产法还是支出法，土地在其中本身就存在成本或是相应的价格，这本身就是统计口径的一部分

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h5727289

2009-9-9 00:35:18

思绪完全乱了...

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lin140

2009-9-9 15:41:37

统计局那些人都搞不清楚，他们也是乱来的。

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