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2005-12-15

现代观点是在半年前读的,前几天重读第一章,读到租物分析的例子是仿如被闪电击打中一般,突然把香港租屋的现象想通了!这个想通了这个剪刀差的致命弱点我也就明白了,爽得我一晚上没睡着.

是这样的,传统的分析是对市场中的一部分房屋限定价格,这部分房屋会以限定的价格成交,未满足的需求会通过未限定价格的房屋以市场价值成交,此分析...错!错!错!香港60,70年代租管,表面上房屋以管价成交,但经常出现买屋者以天价买下卖房者的椅子,门匙的情况,这是在以市价成交了.

供求分析在均衡失常时,弄出什么短缺,过剩的东西,错!错!错!和上面的例子一样,为了购得限价的产品,租屋者要付出额外的(法律之外而符合市价)的费用,汽油限价,供给不足,消费者为了购的汽油,要排队(市场机制下无须排得队),要早起,要专门挑时候买油,要找关系托人帮忙,这些多出来的交易费用折算机会成本以金钱计,加在限定价格方面,就是市价!!!!没有短缺的情况,谁出高价谁得,只是消费者额外付出的费用,生产者无法获得,汽油的例子中供给者由于只能赚取限定的价格而导致供给不足!!!!聪明的人借修车加油,那是和租屋相类似的情况了.

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2005-12-16 00:42:00
只要理解均衡是不动点就可以了
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2005-12-16 06:39:00
好象懂了谢谢啊
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2005-12-17 09:26:00
以下是引用sungmoo在2005-12-16 0:42:24的发言: 只要理解均衡是不动点就可以了

你没看懂我写的东西.

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2005-12-17 12:25:00
以下是引用stevenchen在2005-12-17 9:26:41的发言:

你没看懂我写的东西.

如果在所谓“均衡”处,人们还有偏离当前价格与成交量的意愿(也说是说,此“均衡”不是不动点),此“均衡”肯定不是真正的均衡。

真正的均衡是self-enforced,一旦来到均衡,(只要所有其他条件不变)参与各方都没有偏离这个状态的意愿。

(另外,“不动点”与“稳定点”是不同的)

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2005-12-17 12:30:00

从均衡是不动点的意义上说,“供求失常”(所谓“过剩”与“短缺”)这句话本就没有太大意义,不须多论。

正是均衡的这种视角,提醒我们去注意尚未注意的约束条件。

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