我国的房子有需求刚性  基本不会没人买  除非实在是泡沫太严重。我觉得国家已经在避免泡沫的扩大了 国有企业买地 政府提供担保就是一个例子。

国家要适当地进行调控,要不迟早出问题

现在将买房的钱存银行赚利息用来付房租不一定亏。可租房还是有不稳定性，因为房东大部分都是炒房的，我就看见过好多次，房东为了急于买房，给租房者免了好几个月的租金，目的就是让你搬出去。如果政府能培育成熟租赁市场，让租房经济方便，人们自然不会急着买房。买车也一样，如果公交的士干净舒服，更多的人会选择不开车。

房子有居住投资的双重功能。第一套房居住，免税；2·3·4·5套，出租可以收低税率，空着和投机都课以高税，住炒问题就解决了。房价问题也解决了。但有多套房的都是当朝有权有钱，甚至权钱结合的人， 这样对自住房以外的课以高税做法损害他们的利益。故行不通。正如让官员公开报资产，已提出多年了，就是在中国行不通。

所以在中国用经济原理分析房价，还不如用政治分析来得准确。

炒房人确实讨厌，这种满足老百姓基本需求的商品决不能允许囤货居奇，这让人想起解放前上海一些不良商人的做法，政府不都是给了严厉打击了吗！？当然现在房子确实是一个巨大的需求市场，如果放任市场，有可能就是现在这个样子，但是为了避免伤害绝大部分民众政府还是应该出手调控，在经济学中学的第一条弊端就其盲目性，投机性，所以必须要有效管理，宏观调控

我们都是真真正正的房奴一代啊~~

15年不准买卖最好

坑定不都是用来炒的

67# juvent

你的意思我也明白，就怕地方ZF官僚借机又增加苛捐杂税，最后吃亏还是小老百姓。但怎么办呢？ 国家法制不倡，权钱勾结。大城市30多40 岁的工薪人士都买不起住房。贫富悬殊日甚一日！

闲钱多了，投资渠道有限，很多都投向了房地产市场也是房价高企的一个原因吧

我觉得现在研究合理严密的的租买房制度很有必要，政府应该在这一块加大研究投入力度

房子终其最后的使用价值一定还是住

九一规律保证富人有闲钱哄抬房价

美女不仅可以干，而且可以看
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=170425
这句话很生猛。

住房还是炒房都不是老百姓所能决定的。

写的不错，我希望房地产泡沫尽快破灭，

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往

一句话就是人懒了，想投机

gangjianguogaoshangguohaimin

前面的分析很深刻~~~顶你了~~~carton~~~

关于美女的评论挺好的

中国的市场经济，zf 的导向性太厉害

10年内不能过户买卖这个建议蛮不错的！
支持！

人民日报的文...又是政策信号...

我们都忽略了一个事实就是：国外都是终身产权，而中国呢？70年 50年 政策好没办法

又来拿国际游资当挡箭牌了，政府终究还是不想真正解决房价问题。。。
国际资本的经验技巧比国内炒家高明多了，一项投资风险过高人家是不会进入的，现在中国的商品房价格已经远远脱离实际成本，这样低质量高风险的投资没有哪家机构敢进来接手。。
拜托喉舌们别再愚弄老百姓了，中国的老百姓已经被忽悠得够bc了，实在没有可编造的就什么都别说，静静看着这场戏好了。。。

又来拿国际游资当挡箭牌了，政府终究还是不想真正解决房价问题。。。
国际资本的经验技巧比国内炒家高明多了，一项投资风险过高人家是不会进入的，现在中国的商品房价格已经远远脱离实际成本，这样低质量高风险的投资没有哪家机构敢进来接手。。
拜托喉舌们别再愚弄老百姓了，中国的老百姓已经被忽悠得够bc了，实在没有可编造的就什么都别说，静静看着这场戏好了。。。

楼价确实很高呀！需要调控。。。

无论你是买来炒还是买来住，房子终其最后的使用价值一定还是住
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=288659

房子是我们生活的一部分，而我们的生活不是房子的一部分。
房子可以炒，也没有什么理由好反对的，如果征收重税，或者是设置一些炒房的门坎，让其成本升高，这样子可以对房价的冲动，能够下降一些。
另外，绝对不能够忽视银行的作用，银行在这个中间扮演的角色可以说是，和炒房者一丘之貉的，炒房者的钱从什么地方来，不用动脑子就知道，是从银行来的，那么说银行明明知道，这个人是贷款炒房的，那为什么还要贷款给这个人呢。
理由可能有二：第一，银行之间的恶性竞争，导致很多不规范的交易发生，比如说有很多人名下已经有好几套房产，但是还是可以享受利率优惠，而不是上浮一成，这样子就给炒房者节省了至少百分之二十五的成本。
第二，决策者给的优惠利率，导致银行的利润率下降，为了维持利润，只能够通过扩大放贷规模来维持，现在是，很多钱都集中在炒房者的手中，银行对这些现象也就睁一只眼闭一只眼。
所以，房子用来炒还是用来住，这个问题并不是很重要，如果说，炒房对你比较有利的话，你要是说我就是一心来住的，说明对于市场的敏感度还不是很高。关键就在于，不给创造炒房者的空间和机会。
比如，现在就由最高审计部门，到各个银行去审计，看二套房的利率执行情况，还有就是首付的执行情况，一旦出现违规，直接通报，将相关行长予以重处。你看房价还能够支撑多久！

普通民众一直是处于经济上最危弱的那一环！房地产是中国特有的产业，政府本身就是主要受益人之一，房地产对税收和GDP的贡献极大，可以说地方政府本身就没有多少动力去遏制房价，因为多数政府官员本身有宽敞明亮的“豪宅”，心里只有GDP和增长之类的，大多忘记房子是老百姓的生活必须品。
要稳定房价，使之在合理的水平，还是要实行象韩国那样的政策，一户居民只能拥有一套房子，如果你想拥有第二第三或更多，对不起，请交巨额资产税之类的东西，然后要严格监控银行房地产信贷等等措施，惟有如此，才能正在使百姓脱离房奴的命运！！！当然，国家调控房价也有多年了，为什么到现在仍不见成效？也许政府本身就没有要使房价降到合理水平的意思罢！！！！