我想是不是因为这样。中国买卖中的房子都是商品房，而私人不能集资建房，如果你想买房的话必须要到房地产商那里买，房地产商要建房必须申请地方政府批准，这就造成了地方政府与房地产商的利益关联。只要的地批下来，房地产商不怕房子卖不出去，所以房地产商主要的任务是公关政府。在市场的有实力把政府公关过的房地厂商也就是几个。这就形成房地产市场的寡头垄断。这些垄断的寡头一般都有国资背景。寡头进行串谋，抬高房价。获取暴利。相比之下，租金的抬高是有限的，一般人家有空房间就可以租出去，供给充足。租价一升高，供给就会随之增加，而需求在一定时间的是有限的。签订合约的租房期都比较长，租金的波动就较小