提示：运用经济学知识理性探讨，切忌情绪化．
　　一．经济上的原因：这一轮房价上涨最主要原因是货币发的太多了，资金推动的，一如股市是资金推动上涨．
　　０８年发生了经济，国内也不景气，经济刺激计划一出，信贷拼命扩张，向企业放款，这个时候，企业本来生产的产品就卖不出去，还向企业放贷，企业只有炒股买楼，这个情况银行其实是知道的，不过也是最佳选择，因为知道货币太多，必然通货膨胀，企业去买股抄楼不会赔；对于银行信贷员也有绩效考核的压力，只有放出去贷款，才有绩效奖，才能买房买车．不管对谁来说，把钱放在帐上都是不合算的．有经济学人说不会发生通货膨胀，我觉得他底气不足，我国的指导思想是马克思经济学，马克思经济学上有个关于货币流通量的公式吧，超出必要量是要发生通货膨胀的，西方经济学不用说了，大家都知道．现在是否发生通货膨胀呢，昨天我去买菜（我这是普通省会城市），超市的菠菜和土豆等两元一斤，猪肉价格因为在前几年上涨过，所以这几年一直平稳，把这和以前相比，物价肯定是涨了．我听说一个城市的棉纺退休工人，从十几元一直拿到在职工资最高一千多元，退休一千多元，省吃俭用几十年，大概存了三＼四十万，而现在买一套像样的房却很吃力．在这种情况下，存款是不合算的，这也导致大量普通民众也去买买房，为住，为保值，为投资．．．买房的人是理性的．（通货膨胀是对穷人征税－－这句话很正确）
　　记得在美国刚发生经济危机时，大概是伯南克说必要时可以用直升机撒钱，中国国内也是大肆抄作．殊不知，中国与美国国情完全不同，美国是消费拉动经济，民众存款很少，手中持有货币很少，没有收入，美国人当然可能发生流动性短缺．可是中国普通居民手中有大量存款，根本就不会发生流动性短缺，发生流动性短缺是地产商以及钢铁＼水泥这一过剩链条，这个时候用直升机撒钱恰好是南北倒置．这个时候的最好选择是开放管制的领域＼寻找新方式，让普通民众去投资与消费．现在房子盖的很多，多的可怕，就是在这种情况下，钢铁与水泥产能也大量过剩，资源被浪费，无法合理配置，这如何是好？撒了这么多钱，是这个效果，２０１０年肯定不会撒了，现在要让房价下来，恢复常态！
　二．政策上的原因：不能总是让政策失效．
　　多次采取政策措施，不能降低房价，这会使政策效力降低，从长远考虑，也必须控制房价，否则令不行，禁不止．这也是理性的．
　所以，我相信２０１０年房价会下来的．
　　欢迎大家理性讨论．