1、房价下跌是限购造成的吗？

答：不完全是。整个流动性收缩了，热钱兑现外流都是原因。证明：重庆没有限购，跌幅居全国前列。也就是说，限购在房价下跌的因素不是主要的。

2、房价跌了为什么不放开限购？

答：因为要大量建设保障房，必须要造成新闻联播里面说的一冷一热的效果。如果商品房还保持热度，必然造成与保障房争资源，推高钢材、水泥、人力等建造成本。今年开工1000万套，数量巨大。超过商品房建造数量，大家可想而知，所需建造资源不少。

3、既然有了保障房，为什么还要限购？

既然有了保障房给中低收入百姓居住，那么，限购显然是针对有两套房以上的中高收入百姓的，那么还只有一套房，或者初次购房的人，拥有了抄底的权利。如果这部分人也不抄底，那就谁也抄不了低，造成无量空跌。这样，保障房建设的成本会更低。

4、什么时候放开限购？

等保障房建好以后。主要是今年新开工的1000万套建好。大概需要一年多，限购放开要等2013年。