这个是一个关于抵押贷款提前偿付的问题！
原话是：“在历史上，人们已经观察到当抵押利率下降到低于合同利率200个百分点一下时，提前偿付会增加。”  
这个“200个百分点”要怎么理解？   

真心求解释 谢谢！