一般分几种情况：
1、你有房产证。说明这房子是属于商品房，可以自由买卖，这种情况下一般不应该退给学校；但是与学校另签订这方面协议的除外。
2、你没有房产证。（或者如你说的，有房权没地权）可能是小产权房，这种房子的地属于学校的划拨地，属于国有资产，基本上属于只有居住权，没有买卖权，若你离开学校的话，收回去也不好阻拦。
3、你没有房产证。可能房子所有权和使用权都是属于学校的，只是你作为职工可以免费使用（或低价租赁），当你调离时，理所当然要退回。
4、不管什么情况。你的档案在学校，你要离开，且是自己联系的其他单位，并不是上级部门调任的话，学校不给你档案，谁也没办法。别说是让你退房子，就是让你再交钱，你也没办法，这种情况并不少见。特别是学校、医院等事业单位的。
5、实在不行，咨询个律师吧，看看有没有这方面的法律或先例。
6、建议：如果你不是太缺钱，不是太有空余的时间，不是特别想跟学校过不去，把房子退回去吧。你没有损失什么，你既然想走，自然是去一个你认为更好的单位，何必在意这点小利呢。

都不在学校了，学校没有义务再给你住，当然得退啊

lz肯定是想保留房子的同时，还能拿到档案了。这似乎是法律问题，关键要看在你住进去之前你和校方有没有相关的文字协议了。

关键看该房产是如何获得的，你所享有的是使用权，还是物权，判断标准是房管局房产权上是否记载有你的 名字。

现在这种事挺多的，还是能不退就不退吧！是在不行再退也不迟啊！