2017
房产估价师考试模拟真题及答案
　　一、单项选择题
　　1.下列不属于房地产区位因素的是
(　)。　　A.交通　　
B.用途　　
C.环境　　
D.楼层　　2.某宗土地上有一幢
8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑
密度为50%。假设该住宅楼的总价为
2000
万元，平均单价为
5000
元/m2，楼面地价为
1200
元/m2，则该宗土地的总价为
(　)万元。　　A.96
　　B.192
　　C.240
　　D.480
　　3.某套住宅的套内建筑面积为
145m2
，套内使用面积为
132m2
，应分摊的公共部分建筑面积为
9m2，按套内建筑面积计算的价格为
3500
元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为
(　)元/m2。　　A.3000
　　B.3277
　　C.3295
　　D.3599
　　4.某城市居民人均月收入自
2006
年3月1日至2006
年9月30日由1200
元增加到
1300
元，某类商品住宅的需求量由
16万套上升到
20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为
(　)。　　A.036
　　B.122
　　C.2.78
　　 ...