南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.预算定额基价包括( )。
A.人工费
B.材料费
C.施工机具使用费
D.综合费用
参考答案：ABC
2.价值时点是由委托人确定的。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
3.房地产的( )特性，使得房地产具有独占性。
A.不可移动
B.供给有限
C.价值量大
D.用途多样
参考答案：B
4.利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的方法是( )。
A.重点审查法
B.筛选审查法
C.标准预算审查法
D.分组计算审查法
参考答案：C
5.具体的长期趋势法主要有( )等。
A.数学曲线拟合法
B.市场提取法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
参考答案：ACD
6.价值时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
7.下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是( )。
A.根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格建筑物价格
D.在 ...