请教一个中央政府与地方政府的财政分配的问题

感觉上收入分为这么两块,经常性收入与非经常性收入,

增值税是经常性收入,中央占得比较多，因此地方财政就相对紧张

卖地收入是非经常性收入,中央默认这部分收入归地方政府,因此就衍生很多

关于房屋的问题,

不知道大家是不是这样看呢