龙永图作客深圳卫视《对话改革》，提出建立透明可靠稳定的租房体系解决房价高企

一手房均价突破２万元，半年上涨超过５０％！高房价之下，生活在深圳这座城市的千万市民，何去何从？

中低收入者不要想着去买房，政府建立廉租房体系满足低收入者，而高档商品房价格则让富人们自己玩去。这是昨日下午，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在深圳卫视《对话改革》节目录制现场给深圳市民提出的解决之道。

中低收入者买房不现实

“现在房价那么高，买不起房子怎么办？中低收入者一定要量力而行！”龙永图认为，在全国各地房价普遍高涨的情况下，人们应该买得起就买，买不起就不买，每个人都要买房的传统观念，必得得到改变。

龙永图称，自己直到５８岁的时候，才有了属于自己的第一套房子。“按照规定，部级干部可以分到２２０平方米的房子，我才有了房。”龙永图说，此前４０多年里，自己一直是租房住。

目前的租房体系出了问题

“我租了４０多年的房子，一直感到很安稳，也没想过哪天会被赶出来搬到大街上住。”龙永图说，拥有房子不是生活的唯一，也不是幸福感最重要的因素。

针对一位来深圳３年的年轻人讲述自己３年搬了５次家的经历，龙永图认为，是目前的租房体系出了问题，才导致人们在租房时出现不安全感。“建立透明、可靠、稳定的租房体系最重要，这也是政府的责任。”龙永图说，租房市场应该成为政府监管的重要目标之一。

政府职责不在调控房价

“现在有些政府领导站出来拍胸脯一定要压下房价，压它干什么？你能压得住吗？”龙永图认为，在纯粹的商品房价格问题上，市场的供求关系自然形成了交易价格，政府没有必要去干预市场，也无法准确有效的干预。

龙永图称，目前房价快速上涨的一些数据，吓倒了地方政府的负责人，于是想起种种干预市场的措施，但是效果很难显现。

年轻人没房住也是社会造成的

“现在的年轻人困惑房子的问题，也有社会造成的原因。”龙永图认为，回归上世纪９０年代末的房改政策，当时实行得确实比较仓促，现在看来也存在一些问题。

记者问答

问：什么样的人可以买房？

龙永图：如果人人都有一套房子，我当然祝福大家。但是最重要的是量力而行。月收入3000元以下的，肯定是应该去租房。

问：现在深圳房价大涨，对人才的吸引力受到影响，你怎么看？

龙永图：深圳这座城市的主要竞争力就是吸引优秀的人才，目前只能是考虑减少高房价对吸引人才带来的负面影响，要大力鼓励年轻人租房，即使是人才也不要一来就想着买房。

问：高房价下，企业外迁也有加剧的迹象，房价对城市整体经济有怎样的影响？

龙永图：企业外迁，房价上涨不是主要的原因。保住高端制造业是必要的，一些低端的产业转移出深圳，不是坏事。

龙永图语录

“每个人都要买房？这样的观念一定要改变！我租房住了４０多年，一直到５８岁才有了自己的第一套房。”

“年轻人想着无论如何都要买一套房子，我只能说我同情他。”

“年轻人现在一个月赚２０００元钱，别想着去买房，要自信自己以后能月薪２０万，买别墅去。”

“廉租房解决最贫困家庭的住房问题，中低收入者考虑租房和经济适用房，商品房是富人们的选择。”

“深圳房价突破２万没什么意义，只是吓倒了政府而已。富人就不觉得深圳房价高。”

“房子是货真价实的东西，能有什么泡沫？放贷导致的银行问题，才可能成为泡沫。”