租值＝价格－成本

成本这里是机会成本。租值是价格超过机会成本的部分。对于某一个价格一旦低于生产商品的机会成本，就会影响商品的生产，而只要价格高于商品的机会成本，商品就一定能生产出来。也就是说，租值的大小变化，不会影响商品的生产。举个例子，一个面包生产的机会成本是5块，那么，价格只要高于5块，这个面包就肯定生产的出来。但租值是多少呢？取决于这个面包的价格。价格是面包需求者们竞争的结果。面包需求者们，有人愿意5块买，有人愿意6块。假设有一个人，非常饿，愿意出价10元。这个价格是这几个需求者中最高的。如果面包生产者有权决定把面包卖给谁，他一定会决定把面包卖给那个出价最高的人。也就是说这个面包以10元的价格成交了。那么，这个面包的租值就是5元。这时候，一个面包，在10元价格下，只有一个需求者，供需匹配，很有效率。又假如，现在产权管制，哪怕面包生产者拥有这个面包，他也不能决定这个面包怎么样销售，而是必须以7元的价格出售。这时，除了那个愿意出10元的人，假设还有俩人，分别愿意出9元和7元。那么他们一看，7块这个价格合适啊，他们都愿意拿7元来买这个面包。这样，对生产者来说，他本来的租值是5元，现在降到了2元，另外3元租值，他没有得到。这3元的租值，到哪里了呢？这里租值并不是完全消散了。假如面包的需求者，愿意出7元，9元和10元的人分别是甲，乙，丙。他仨人通过排队，假如乙起的最早，排队最靠前，得到了面包。那么这3元租值就被他得到了。然而，为了得到这3元租值，甲乙丙三人都起了大早，都去排队，为了买面包而花精力花时间。这些是额外花的成本。本来，如果不限制价格，面包被丙得到，5元全部租值被面包生产者得到，甲乙不用排队起早，没有额外成本。现在，生产者得到2元租值，乙得到3元租值，甲乙丙都付出了额外成本。这个额外成本，就叫租值耗散。