下一站，高房价地狱
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2010-10-06
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中国时报
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【卢郁佳】
http://news.chinatimes.com/forum/0,5252,11051401x112010100600161,00.html


社会住宅推动联盟日前公布，台湾「只租不卖」和「中继住宅」的社会住宅比率不到一％，香港则是二九％。台湾住屋市场放任炒房者弱肉强食，率兽食人，苛酷可见一斑。



　华尔街有项判断房市是否泡沫的常识指标：一般房价如为当地平均年收入三至五倍，算是正常；如超过六则视为泡沫。由此看来，台北房价多年来脱离现实，沦为投资客炒作工具，造出「房价涨、薪资不涨」怪像。



　这种痛苦越演越烈，将来会是什么状况？美国地产泡沫就是明镜。《Ｍ形社会：白领的新试炼》作者、作家芭芭拉艾伦瑞克，写于二○○一年的卧底纪实报导《我在底层的生活：当专栏作家化身为女服务生》，揭露了高房价、低薪资脱钩的恐怖极限。



　她隐瞒博士、时代杂志专栏作家身份，找洗碗、清扫工作，想知道这些人面临的际遇。听说明尼亚波利斯极缺工人，她前往求职，却发现真相：双子城前一年房价暴涨，房租居高不下，薪资却极低，甚至无法打平房租，导致缺工。



　书中叙述，外劳集体同住拥挤单位，要等有人去上工，才能空出地方躺下睡觉。本国人也好不到哪去，许多人勉强栖身拖车，甚至睡在汽车上、借同事家梳洗，撑住正常的假像。超市开恩让她停在停车场，她感激涕零，因睡觉不必再担心被打劫、强奸。



　游民的定义是无屋，这些人却是有固定全职工作的游民，只因为低薪追不上物价、房租。作者到沃尔玛大卖场上班，全薪竟付不起房租；申领食物券，还从社工处得知，她并非唯一申请救济的沃尔玛员工。



　以前，贫穷的恶性循环，是指家庭现金不够，买不起量贩大包装（总价高、但平均单价较便宜）食材，只能逐日半赊欠地零买（较贵），甚至因买不起燃料、没厨房厨具而买熟食（较贵）裹腹。而书中的高房租，竟把人逼到付不起公寓低月租，躲入高日租的旅馆，付一天撑一天，过着没明天的日子，债台高筑、等着被赶。



　过去受虐妇女与青少年渴望就业，从工作获得经济自主，脱离地狱家庭。然而此书却揭露神话破灭的真相：人们不辞低薪，挥汗工作，赚到的钱却不够租屋自立，无法脱离殴打她的男友或夫家。《穷忙族》、《反贫困》在在证明此言非虚。



　房租暴涨地区才有工作，但收入又难以负担当地高房租，于是急需工作者，要就忍受高房租剥削，要就每天两、三小时长程通勤，心力交瘁。贫穷母亲牺牲照顾自己幼儿时间，去照顾别人幼儿，她们的心该有多痛。



　就近工作，已是遥不可及的梦想，为了求职，人们抛下年迈父母、幼儿，从乡村迁徙到城市，从郊区奔向都心，为住处而负债，被扣留在肮脏拥挤的人口稠密区，难以脱身。在高房租市场，我们每个离乡劳动者都失去了故乡，全都是外劳；而建商则形同外劳中介，想得到工作机会，就得签下卖身契，从未来薪资中逐月摊还巨额中介费──房租就是购买工作的前金，而且越来越贵。身虽居本国，无异于流落外国、寄人篱下。



　住屋是基本人权，政策鼓励购屋，反而炒高房价，结果买屋更遥不可及；痛定思痛，设计管制房租涨幅，才能避免房价失控付出的社会代价。



　看媒体炫耀名流亿万豪宅时，别忘了住宅是民生必需品。视为金融产品，放任炒作，将它彻底剥夺、集中到少数人手中，成为炫耀的奢侈品，是暴虐不仁。住屋短缺并不只是无住屋者的问题，可以让有屋者扫到一边不理，迟早，这伤害将以社会成本的形式反弹、报应到你我身上。为政者不能无视。（作者为文字工作者）