可占用准租金，理解这一点需要知道两点：

首先是租金的概念，它可以理解成资源在不同用途使用之中的收益之差。这里，由于是专用性资产，所以在特定用途下可以产生的收益远远高于将其用于其他用途

可占用这个概念，恰恰是和专用性资产联系起来的。由于资产具有了某种专用性，一次其可流动性，以及自由选择余地大大降低，这给与了具有机会主义的参与人的“侵占”的动机。

因此，可占用准租金，构成了专用性投资的威胁。

对可挤占准租金概念的更深入理解，应该区分谁是可能的机会主义行为者。一般来说，专用资产的投资者更容易成为利益受损一方。但是，如果具有更强地讨价还价能力，投资者也可能出现机会主义行为。