2023 年房地产估价师之开发经营与管理知识点总结(超全)

1、房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。
A.房地产开发贷款
B.房地产抵押贷款
C.债务融资
D.权益融资
【答案】   C

2、编制资金使用计划，应考虑各种投资款项的（   ），要充分考虑预收款、欠付款、预付定金以及按工程进
度付款的具体情况。
A.数额
B.用途
C.发生时间
D.付款特点
【答案】   D

3、下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（    ）。
A.空置率
B.竣工房屋价值
C.房屋施工面积
D.吸纳率
【答案】   D

4、某企业年平均资产总额为 2000 万元，销售收入净额为 700 万元，净利润为 112 万元，年平均资产负债率
为 60%，则该企业本年度的净资产收益率是（  ）。


2023 年房地产估价师之开发经营与管理知识点总结(超全)
A.5.6%
B.9.3%
C.14.00%
D.16.00%
【答案】    C

5、某购房者向银行申请了 40 万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为 6.6%，期限为 10
年，购房者月还款额的增长 ...