“JS”（网络用词：奸商）有惯招，比如100元的东西，先涨到300元，然后降到240元，用以证明诸如稳定市场，稳定价格等等官场用语。
 
房价一路狂飙后，最近据说广州、深圳等一线城市开始出现微妙变化，有人就断言，楼市出现拐点了。
 
宏观调控是在全国范围内进行的，怎么就南方的城市有反应。查了一下相关信息，广州近期有过集中“放地”的举动，深圳近期有过配建“公共租赁住房”的计划和行动，是不是两起具体措施起了作用？
 
没有调查就没有发言权，只能假设，两起具体措施有作用。以此推算，广州集中“放地”能平抑房价，但放过后，效果也会随之而去；深圳配建“公共租赁住房”是帖良药，但目前仅处在计划和少量试行阶段，量变到质变还有待时日。所以，南方的城市有反应，并不能成为拐点确立的充分条件。
 
进一步观察还可以发现，对于拐点之说，既得利益者们显得很平静。
 
房地产利益链，起点是一些地方政府，他们并没有急于以动迁名义搞市政建设，急于以廉租房名义收购存量房，以此制造新的需求；中段是一些开发商，他们对市场操控仍信心十足，敢于囤房而不忙脱手卖图纸（项目转让）；末屑是一些专家学者，他们并没有对最近的行政干预措施有过多的学术性指责，他们明知连纽约寸金之地都会为低收入者的配建房子，但却一直鼓惑人们相信，在中国只能到市场买房，随着经济增长，房价还有上涨空间。
 
如果拐点真的成立，别低估了这条利益链上官商不分、产学结合的能量，有人是不会无动于衷的；如果拐点假的出现，先涨后跌，大涨小跌，跌后再涨，这类惯招，有人有交待了，也就有人乐见其成。
 
拐点不拐点并不重要，重要的是拐到哪儿了。记得不久前，英国人说过，不能用9倍的年收入买房，风险太高了，这句话，对我们也许有点参考价值，能不能拐到，普通家庭年收入6倍买一套普通的房子，要知道，在地球上，这是一个并不过分的诉求。