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深化供给侧结构性改革是牵引中国经济的“牛鼻子”
http://finance.sina.com.cn/zl/ma ... xytqax6375510.shtml
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在今年的中央经济工作会议上,中央一以贯之,再次围绕深化供给侧结构性改革布局2017年的经济工作。就经济全局而言,会议强调了两方面:一是进一步落实和推进“三去一降一补”。二是要着力振兴实体经济。
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明年农业供给侧结构性改革的具体内容包括以下几方面:一是细化和落实承包土地“三权分置”办法。二是积极稳妥改革粮食等重要农产品价格形成机制和收储制度,特别是要抓好玉米收储制度改革,做好政策性粮食库存消化工作。三是深化农村产权制度改革,明晰农村集体产权归属,赋予农民更加充分的财产权利。四是统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
二是提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。经过多年的发展,我国房地产业已由过去的普涨格局转型为分化格局:大部分三四线城市则面临去库存压力,而一线城市和部分二线城市房价仍面临上涨压力。而另一方面,人口由农村向城市流动、由小城市向大城市流动的趋势并没有变。今年一二线城市的房价暴涨一方面导致资金脱实向虚,助长了金融风险;另一方面,也对城市化、制造业成本、收入分配造成了负面冲击,限制了宏观调控政策的空间。
房地产行业诸多问题的核心归结起来也在于供给需求错配,解决的办法仍然是供给侧结构性改革。这次会议引用“房子是用来住的、不是用来炒的”权威人士这句通俗而又深刻的话语,再一次明确了房地产行业的定位——强化住宅功能、淡化投资投机功能。除了限购、限贷等调控政策之外,未来将更多地综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,在国家层面、城市层面、市场层面、分配层面四个维度上,化解房地产业供给需求不匹配的源头性问题。
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